Sitz der Gesellschaft

Mussehlstr. 22, 12101 Berlin
Sitz Berlin · Seit 1989 · Deutschlandweit tätig

Ihr Wohnungseigentum
in verlässlichen Händen.

Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften in ganz Deutschland mit Sorgfalt, Transparenz und jahrzehntelanger Erfahrung – damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Jetzt Beratung anfragen Unsere Leistungen
35+
Jahre Erfahrung
100%
Transparenz
1
Fester Ansprechpartner
DE-weit
Deutschlandweit tätig
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Gegründet 1989 Jahrzehntelange Erfahrung
●
WEG-Verwaltung Spezialisiert auf Wohnungseigentum
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Persönliche Betreuung Direkter Ansprechpartner
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Transparente Abrechnung Klare Betriebskostenabrechnung
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HRB 32624 B Amtsgericht Charlottenburg
Gepflegte Wohnanlage in Deutschland
1989
Gegründet in Berlin
Wer wir sind

Verwaltung mit Verantwortung – seit über 35 Jahren.

Die Wohnungseigentumsverwaltung-Mitte Betreuung von Wohnungseigentum GmbH ist seit ihrer Gründung im Jahr 1989 auf die professionelle Verwaltung und Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Berlin spezialisiert.

Unser Ansatz ist einfach: Wir behandeln jede Eigentümergemeinschaft so, als wäre es unsere eigene. Das bedeutet vorausschauende Planung, transparente Kommunikation und ein verlässlicher Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und sich um sie kümmert.

Neben der klassischen WEG-Verwaltung betreiben wir auch einen Informationsdienst für die Wohnungswirtschaft – so bleiben wir und unsere Kunden stets auf dem aktuellen Stand der Rechtslage und Marktentwicklung.

WEG-Verwaltung Vollumfängliche Betreuung
Informationsdienst Wohnungswirtschaft aktuell
Rechtssicher WEG-Gesetz konform
Persönlich Direkter Kontakt
Was wir tun

Unsere Leistungen im Überblick

Von der kaufmännischen Verwaltung bis zur technischen Betreuung – wir übernehmen alle Aufgaben rund um Ihr Wohnungseigentum.

01

Kaufmännische Verwaltung

Wir übernehmen die gesamte kaufmännische Verwaltung Ihrer WEG – von der Buchführung über die Hausgeldabrechnung bis zur Wirtschaftsplanung.

  • Hausgeldabrechnung und -einzug
  • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • Rücklagenmanagement
  • Mahnwesen und Forderungsmanagement
02

Technische Verwaltung

Wir koordinieren alle technischen Belange Ihrer Liegenschaft – von der Instandhaltung bis zur Beauftragung und Überwachung von Handwerkern.

  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Handwerkerbeauftragung und -kontrolle
  • Technische Objektbegehungen
  • Schadensmeldungen und Versicherungsabwicklung
03

Eigentümerversammlungen

Wir organisieren und leiten Eigentümerversammlungen professionell und rechtssicher – von der Einladung bis zur Protokollierung aller Beschlüsse.

  • Einladung und Tagesordnung
  • Versammlungsleitung
  • Protokollführung und Beschlussbuch
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse
04

Betriebskostenabrechnung

Wir erstellen transparente und rechtskonforme Betriebskostenabrechnungen für alle Eigentümer und Mieter – pünktlich und nachvollziehbar.

  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Verbrauchserfassung und Auswertung
  • Prüfung und Optimierung der Kosten
  • Belegprüfung für Eigentümer
05

Rechtliche Betreuung

Wir beraten Eigentümergemeinschaften in rechtlichen Fragen rund um das WEG-Recht und koordinieren bei Bedarf die Zusammenarbeit mit Fachanwälten.

  • WEG-Recht und aktuelle Rechtsprechung
  • Hausordnung und Gemeinschaftsordnung
  • Koordination mit Rechtsanwälten
  • Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
06

Informationsdienst

Als Teil unseres Leistungsangebots betreiben wir einen Informationsdienst für die Wohnungswirtschaft – damit Sie stets über relevante Änderungen informiert sind.

  • Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
  • Marktentwicklungen in ganz Deutschland
  • Energetische Anforderungen und Förderprogramme
  • Regelmäßige Eigentümerinformationen
WEG-Verwaltung im Detail

Was wir als Ihr Verwalter übernehmen

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst weit mehr als die Abrechnung der Nebenkosten. Wir kümmern uns um alle gesetzlichen und organisatorischen Pflichten, die das WEG-Gesetz vorschreibt.

■

Gemeinschaftseigentum verwalten

Wir übernehmen die ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums – Treppenhäuser, Fassaden, Dach, Heizungsanlage und alle weiteren Gemeinschaftsflächen werden von uns betreut und instand gehalten.

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Beschlussumsetzung

Beschlüsse der Eigentümerversammlung werden von uns konsequent und zeitnah umgesetzt. Wir koordinieren alle notwendigen Maßnahmen und informieren die Eigentümer über den Fortschritt.

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Instandhaltungsrücklage

Wir verwalten die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft treuhänderisch und sorgen für eine angemessene Dotierung, damit größere Reparaturen und Modernisierungen finanziert werden können.

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Versicherungsmanagement

Wir überwachen den Versicherungsschutz der Gemeinschaft, wickeln Schadensfälle ab und prüfen regelmäßig, ob die bestehenden Versicherungen noch bedarfsgerecht sind.

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Hausordnung und Gemeinschaftsleben

Wir setzen die Hausordnung durch, vermitteln bei Konflikten zwischen Eigentümern und Mietern und sorgen für ein geordnetes Miteinander in der Gemeinschaft.

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Dienstleister und Verträge

Wir schließen und überwachen Verträge mit Dienstleistern – Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege – und stellen sicher, dass Leistungen erbracht und Kosten im Rahmen bleiben.

Wie es funktioniert

Ihr Weg zu uns

In vier Schritten zur professionellen WEG-Verwaltung – unkompliziert, transparent und auf Ihre Gemeinschaft zugeschnitten.

01

Erstgespräch

Sie nehmen Kontakt auf – telefonisch oder per E-Mail. Wir vereinbaren ein unverbindliches Erstgespräch, in dem wir Ihre Gemeinschaft und Ihre Anforderungen kennenlernen.

02

Objektanalyse

Wir analysieren Ihre Liegenschaft, prüfen bestehende Unterlagen und Verträge und erstellen ein individuelles Angebot, das auf Ihre WEG zugeschnitten ist.

03

Verwaltervertrag

Nach Zustimmung der Eigentümerversammlung schließen wir einen rechtssicheren Verwaltervertrag ab. Wir begleiten Sie auch bei der Beschlussfassung in der Versammlung.

04

Übernahme und Betreuung

Wir übernehmen alle Unterlagen, Verträge und Konten und beginnen mit der laufenden Verwaltung. Ab diesem Moment haben Sie einen festen Ansprechpartner für alle Belange.

Persönliche Beratung bei WEV-Mitte

"Wir verwalten nicht nur Immobilien – wir betreuen Menschen und ihre Lebensräume mit dem Respekt, den sie verdienen."

Svetlana Pauli, Geschäftsführerin
Über uns

Verwaltungskompetenz seit 1989 – deutschlandweit.

Die Wohnungseigentumsverwaltung-Mitte Betreuung von Wohnungseigentum GmbH wurde 1989 in Berlin gegründet und ist seitdem auf die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert. Unter der Leitung von Geschäftsführerin Svetlana Pauli betreuen wir Eigentümergemeinschaften in ganz Deutschland mit dem Anspruch, jeden Eigentümer persönlich zu kennen und individuell zu beraten.

Unser Team verfügt über tiefgreifende Kenntnisse des deutschen Immobilienmarkts, des WEG-Rechts und der technischen Anforderungen an Wohngebäude. Wir sind deutschlandweit tätig und arbeiten mit einem bundesweiten Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Fachanwälten und Gutachtern zusammen.

Was uns auszeichnet: Wir sind kein anonymes Großunternehmen. Jede Eigentümergemeinschaft hat bei uns einen persönlichen Ansprechpartner, der die Liegenschaft kennt und erreichbar ist – nicht nur per Ticketsystem, sondern direkt und persönlich.

Persönliche Betreuung Fester Ansprechpartner für jede WEG
Rechtssicherheit WEG-Gesetz konform und aktuell
Transparenz Klare Abrechnungen und Berichte
Verlässlichkeit Seit 1989 in Berlin tätig
Für Wohnungseigentümer

Was Sie von uns erwarten können

Als Wohnungseigentümer in einer von uns verwalteten Gemeinschaft profitieren Sie von einem umfassenden Serviceangebot und einem verlässlichen Ansprechpartner.

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Transparente Jahresabrechnung

Sie erhalten jährlich eine detaillierte und nachvollziehbare Jahresabrechnung mit allen Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft. Auf Wunsch können Sie jederzeit Einsicht in die Belege nehmen. Wir erklären Ihnen die Abrechnung verständlich und beantworten alle Fragen.

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Eigentümerversammlung

Wir laden rechtzeitig zur Eigentümerversammlung ein, bereiten alle Tagesordnungspunkte vor und leiten die Versammlung professionell. Sie erhalten das Protokoll zeitnah und können sich auf die korrekte Umsetzung aller Beschlüsse verlassen.

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Instandhaltung und Reparaturen

Schäden am Gemeinschaftseigentum werden von uns schnell und zuverlässig bearbeitet. Wir beauftragen geprüfte Handwerker, überwachen die Ausführung und informieren Sie über den Stand der Arbeiten und die entstehenden Kosten.

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Persönlicher Ansprechpartner

Sie haben bei uns immer einen festen Ansprechpartner, der Ihre Liegenschaft kennt. Anfragen werden zeitnah bearbeitet – wir sind für Sie erreichbar und lassen Sie nicht mit Ihren Fragen allein. Vertrauen entsteht durch Verlässlichkeit.

Häufige Fragen

Antworten auf Ihre Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um die WEG-Verwaltung und unsere Leistungen.

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht, wenn ein Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt ist. Das WEG-Gesetz schreibt vor, dass eine solche Gemeinschaft einen Verwalter bestellen muss. Der Verwalter übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, organisiert Eigentümerversammlungen und setzt Beschlüsse um. Ohne professionelle Verwaltung entstehen schnell rechtliche und organisatorische Probleme, die zu Konflikten zwischen Eigentümern führen können.
Ein Verwalterwechsel ist einfacher als viele denken. Zunächst nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir besichtigen die Liegenschaft und erstellen ein Angebot. Dann wird in der nächsten Eigentümerversammlung über den Wechsel abgestimmt. Nach dem Beschluss kündigen wir den alten Verwaltervertrag und übernehmen alle Unterlagen, Konten und Verträge. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Die Kosten für eine WEG-Verwaltung richten sich nach der Anzahl der Wohneinheiten, dem Zustand des Gebäudes und dem Umfang der benötigten Leistungen. Wir erstellen Ihnen nach einer Besichtigung ein transparentes und individuelles Angebot. Die Verwaltungskosten werden als Gemeinschaftskosten auf alle Eigentümer umgelegt und sind steuerlich absetzbar. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot.
Das WEG-Gesetz schreibt mindestens eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr vor. Wir organisieren und leiten diese Versammlung, bereiten alle Unterlagen vor und sorgen für eine rechtssichere Durchführung. Bei dringendem Bedarf können wir auch außerordentliche Versammlungen einberufen. Alle Beschlüsse werden protokolliert und in das Beschlussbuch eingetragen.
Schäden am Gemeinschaftseigentum – wie ein Rohrbruch, ein Dachschaden oder ein Aufzugsausfall – melden Sie uns direkt. Wir beauftragen umgehend die richtigen Handwerker, koordinieren die Reparatur und wickeln den Schaden gegebenenfalls über die Gebäudeversicherung ab. Sie werden über alle Schritte informiert und müssen sich um nichts kümmern.
Als Wohnungseigentümer haben Sie das gesetzliche Recht auf Einsicht in alle Verwaltungsunterlagen. Sie können jederzeit einen Termin vereinbaren, um Belege, Verträge und Abrechnungen einzusehen. Wir legen großen Wert auf Transparenz und beantworten alle Fragen zur Abrechnung und Verwaltung Ihrer Gemeinschaft.
Kontakt

Sprechen Sie uns an.

Ob Sie Ihre WEG zu uns wechseln möchten oder Fragen zu unseren Leistungen haben – wir sind für Sie da.

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Adresse Mussehlstr. 22, 12101 Berlin
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E-Mail kontakt@wohnungsbetreuung.de
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Tätigkeitsgebiet Deutschlandweit tätig
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Handelsregister HRB 32624 B · Amtsgericht Charlottenburg

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